A prestação da casa vai subir 3,48 euros em outubro para os créditos à habitação indexados à Euribor a três meses. Os contratos associados às Euribor a seis e 12 meses vão voltar a baixar, mas com descidas cada vez menos expressivas. Em outubro, os empréstimos indexados à Euribor a 12 meses baixam até 64,19 euros.
Em comparação com o mês de agosto, a média mensal da Euribor a três meses subiu 0,006 pontos percentuais e 0,018 a seis meses. Já no prazo a 12 meses, aumentou 0,058 pontos percentuais.
As médias finais de setembro fixaram-se em 2,027% e 2,102% a três e seis meses, respetivamente, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,172%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em outubro.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em outubro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,027% vai ser de 634,59 euros. São mais 3,48 euros face à última revisão feita com os valores finais de junho de 2025 (1,984%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 10,44 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,084%, vai ser de 640,69 euros. São menos 23,28 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2025 (2,385%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 139,68 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,114%, vai ser de 646,41 euros. São menos 64,19 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2024 (2,936%). Neste caso, se a sua prestação for revista em outubro, significa que vai poupar 770,28 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em outubro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,027%, vai ser de 846,12 euros. São mais 4,64 euros face à última revisão feita com os valores finais de junho de 2025 (1,984%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 13,92 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,102%, vai ser de 854,25 euros. São menos 31,05 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2025 (2,385%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 186,30 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,172%, vai ser de 861,87 euros. São menos 85,60 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2024 (2,936%). Neste caso, se a sua prestação for revista em outubro, significa que vai poupar 1027,20 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.