Os valores das Taxas Euribor são publicados diariamente e os prazos de três, seis e 12 meses são particularmente importantes para compreender a evolução do valor das prestações de quem tem crédito à habitação.
Para que possa manter-se a par da evolução das Euribor ao longo do tempo e chegar ao final do mês já com uma ideia do que se vai passar com a prestação da casa, o Contas-poupança vai calcular a média semanal de cada um dos prazos.
Neste momento, as taxas já estão abaixo dos 3% em todos os prazos. A seis e 12 meses, a quebra abaixo do limiar dos 3% aconteceu em setembro e outubro, respetivamente, algo que não acontecia há mais de um ano e meio.
No prazo a três meses, apesar de se ter registado o primeiro valor abaixo de 3% a 15 de novembro, a tendência de descida só ficou clara já no início de dezembro. Terminado o último mês do ano, confirmou-se a descida da média mensal da taxa a três meses para valores abaixo dos 3%.
Na última semana, as médias mantiveram-se novamente abaixo dos 3%, com a Euribor a três meses a fixar-se nos 2,714% e a seis meses em 2,561%. A média semanal da taxa a 12 meses foi de 2,452%.
No gráfico seguinte, que mostra a evolução das Taxas Euribor desde janeiro de 2023, a curva descente torna-se cada vez mais evidente.
Novo corte nas taxas de juro
Na segunda semana de dezembro aconteceu a última reunião do Banco Central Europeu (BCE) para o ano de 2024 e tal como era esperado pelos especialistas, voltou a acontecer novo corte nas taxas de juro em 25 pontos base. Foi o quarto corte do ano passado.
No início de dezembro passado, uma sondagem da Bloomberg a que a Lusa teve acesso, deu conta de que diversos economistas esperavam que o ritmo de cortes nas taxas de juro continue até junho de 2025, colocando para essa altura a redução da taxa para os 2%, algo que só era esperado para daqui a um ano.
O que é que isto significa para a sua prestação do crédito à habitação?
Significa que na data em que a sua prestação for revista (a cada 3 meses, a cada 6 ou a cada 12 meses, com início na data da escritura) o cálculo das próximas 3, 6 ou 12 prestações, a taxa de juro total seguinte será a média mensal da Euribor respectiva do mês anterior à revisão mais o spread que contratou com o seu banco.
Ao olhar para estas médias acima, deve somar o seu spread e fica logo a saber qual é a taxa de juro que pode esperar no seu crédito à habitação. É mais simples do que parece.