A prestação da casa vai subir em dezembro nos créditos à habitação indexados às Euribor a três e seis meses. Trata-se do terceiro mês consecutivo em que os contratos ligados à taxa a três meses têm aumento na prestação.
Já os créditos associados à Euribor a 12 meses terão novo alívio da prestação, mas ligeiro. No prazo mais longo, as descidas são de até 23,97 euros, enquanto nos prazos mais curtos as subidas vão até 1,70 e 1,22 euros, respetivamente.
Em comparação com o mês de outubro, a média mensal da Euribor a três meses subiu 0,008 pontos percentuais e 0,024 a seis meses. Já no prazo a 12 meses, aumentou 0,030 pontos percentuais.
As médias finais de novembro fixaram-se em 2,042% e 2,131% a três e seis meses, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,217%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em dezembro.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em dezembro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,042% vai ser de 635,81 euros. São mais 1,70 euros face à última revisão feita com os valores finais de agosto de 2025 (2,021%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 5,10 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,131%, vai ser de 643,05 euros. São mais 1,22 euros face à última revisão feita com os valores finais de maio de 2025 (2,116%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 7,32 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,217%, vai ser de 650,10 euros. São menos 23,97 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2024 (2,506%). Neste caso, se a sua prestação for revista em dezembro, significa que vai poupar 287,64 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em dezembro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,042%, vai ser de 847,75 euros. São mais 2,28 euros face à última revisão feita com os valores finais de agosto de 2025 (2,021%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 6,84 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,131%, vai ser de 857,40 euros. São mais 1,63 euros face à última revisão feita com os valores finais de maio de 2025 (2,116%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 9,78 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,217%, vai ser de 866,79 euros. São menos 31,97 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2024 (2,506%). Neste caso, se a sua prestação for revista em dezembro, significa que vai poupar 383,64 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.