Todos os dias, o Contas-poupança lê a imprensa nacional e escolhe as notícias que mais afetam o seu orçamento. Hoje destacamos 3 notícias, com informação do jornal Público e do Diário de Notícias. Segundo o Público, a taxa de juro implícita do crédito à habitação subiu pelo quarto mês consecutivo, para 3,194% em setembro, e os juros já pesam 50,4% da prestação média de 423 euros.
1. Prestação da casa: juros já pesam 50,4% e a taxa implícita sobe para 3,194%
Fonte: Público
“Juros voltam a pesar mais no crédito à habitação”
Segundo o Público, a taxa de juro implícita do crédito à habitação subiu pelo quarto mês consecutivo e atingiu 3,194% em setembro. A prestação média aumentou para 423 euros, com os juros a representarem 50,4% do valor. Acrescenta ainda que o capital médio em dívida é de 80 843 euros.
Isto significa que, numa prestação média de 423 euros, mais de metade vai para o banco como juros e menos de metade reduz a dívida. A taxa implícita é a taxa de juro média efetivamente paga nos contratos existentes, por isso não é igual à sua. Confirme no último extrato do banco o valor de juros e de capital da sua prestação e, se o seu contrato for de taxa variável, a Euribor (taxa de juro de referência no crédito à habitação de taxa variável) a que o seu contrato está indexado. Se a taxa estiver em valores mais altos do que a concorrência, pode pedir ao banco simulações de renegociação do spread (margem do banco) ou transferir o crédito à habitação para outra instituição.
Ontem o Contas-poupança já tinha divulgado esta informação Crédito à habitação: mais de metade da prestação média já vai só para juros.
2. Novo crédito à habitação: prestação média chega aos 757 euros, mais 13,7% num ano
Fonte: Diário de Notícias
De acordo com o Diário de Notícias, a prestação média dos novos créditos à habitação subiu 13,7% num ano, para 757 euros, e o capital em dívida destes novos créditos ultrapassou os 187 mil euros. No segundo trimestre, os preços das casas aumentaram 16,5%, enquanto as transações caíram 6,4% face ao período homólogo.
Para quem está a pensar comprar casa deve contar com uma prestação muito acima da média de 423 euros dos contratos existentes. A diferença deve-se ao elevado preço das casas e a taxas de juro mais altas. Não deve confundir as duas médias, pois uma refere-se a todos os contratos e a outra só aos novos. Antes de assumir um crédito, simule a prestação em mais de um banco e teste um cenário de subida da Euribor. Preços mais altos e menos vendas significam que a casa pode custar mais sem que haja mais procura.
3. Salário mínimo de 970 euros e prolongamento do prazo para recuperação de valores no Fundo de Compensação do Trabalho
Fonte: Público
Segundo o Público, o prazo para as empresas resgatarem 434 milhões de euros do Fundo de Compensação do Trabalho será prolongado, embora a duração não esteja definida. O Governo mantém os 970 euros de salário mínimo em 2027, salvo novo acordo social. Se recebe o salário mínimo, o valor de 970 euros é o que está previsto para 2027, mas ainda não é definitivo, pois só um novo acordo o poderia alterar. Por agora, é uma previsão, não uma subida adicional garantida. Confirme o valor em vigor quando o decreto for publicado. O prolongamento do prazo do fundo diz respeito às empresas e não altera diretamente o seu recibo de vencimento.
Estas foram as notícias desta manhã que selecionamos para si e que podem afetar a sua carteira. O Contas-poupança continua atento a todos os temas que possam melhorar a sua situação financeira. Acompanhe-nos diariamente.
Amanhã há nova revista de imprensa.
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