A prestação da casa vai aumentar em agosto nos créditos à habitação indexados às Euribor a três, seis e 12 meses.
No prazo mais longo, e considerando créditos até 150 mil euros, as subidas são de até 64,94 euros por mês, enquanto no prazo mais curto são de até 20,57 euros. A seis meses, os aumentos podem ir até aos 42,40 euros por mês.
Em comparação com o mês de junho, a média mensal das Euribor subiu a três e seis meses 0,086 e 0,051 pontos percentuais, respetivamente. Já no prazo a 12 meses aumentou 0,057 pontos percentuais.
As médias finais de julho fixaram-se em 2,425% e 2,647% a três e seis meses, enquanto a 12 meses ficaram pelos em 2,855%.
Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em agosto.
Que influência vão ter estes valores na prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em agosto, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,425% vai ser de 667,30 euros. São mais 20,57 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2026 (2,176%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 61,71 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,647%, vai ser de 685,94 euros. São mais 42,40 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2026 (2,137%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 254,40 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,855%, vai ser de 703,64 euros. São mais 64,94 euros face à última revisão feita com os valores finais de julho de 2025 (2,080%). Neste caso, se a sua prestação for revista em agosto, significa que vai gastar mais 779,28 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em agosto, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,425%, vai ser de 889,74 euros. São mais 27,43 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2026 (2,176%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 82,29 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,647%, vai ser de 914,58 euros. São mais 56,52 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2026 (2,137%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 339,12 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,855%, vai ser de 938,19 euros. São mais 86,33 euros face à última revisão feita com os valores finais de julho de 2025 (2,080%). Neste caso, se a sua prestação for revista em agosto, significa que vai gastar mais 1035,96 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.