A prestação da casa vai voltar a subir em outubro nos créditos à habitação indexados às Euribor a três, seis e doze meses, e o aumento será significativo.
As médias finais de setembro fixaram-se em 2,635% e 2,922% a três e seis meses, enquanto a doze meses ficou em 3,247%. Em comparação com agosto, a média mensal subiu 0,122 e 0,208 pontos percentuais a três e seis meses, respetivamente, e 0,293 pontos percentuais a doze meses.
Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em outubro.
Quanto vai subir a sua prestação? Faça as contas ao seu caso
Cada crédito é diferente: o valor em dívida, o spread, o prazo que falta e a Euribor a que está indexado mudam tudo. Por isso, em vez de se guiar apenas por exemplos, pode usar o nosso simulador e ficar a saber, em poucos segundos, quanto vai pagar a partir da próxima revisão e quanto isso representa até à revisão seguinte.
Só precisa de ter à mão o capital em dívida, o spread, o prazo restante e o indexante do seu contrato. Encontra estes dados no último extrato do crédito ou na app do seu banco.
Dois exemplos para ter uma ideia
Para perceber a ordem de grandeza da subida, fizemos contas a dois créditos com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, com a prestação revista em outubro.
Crédito de 150 mil euros
- Três meses – A prestação passa para 684,92 euros. São mais 24,76 euros face à última revisão, feita com os valores finais de junho de 2026. Nos próximos três meses, vai gastar mais 74,28 euros.
- Seis meses – A prestação passa para 709,37 euros. São mais 50,62 euros face à última revisão, feita com os valores finais de março de 2026. Nos próximos seis meses, vai pagar mais 303,72 euros.
- Doze meses – A prestação passa para 737,61 euros. São mais 91,25 euros face à última revisão, feita com os valores finais de setembro de 2025. Ao longo dos próximos doze meses, vai gastar mais 1.095 euros.
Crédito de 200 mil euros
- Três meses – A prestação passa para 913,23 euros. São mais 33,02 euros face à última revisão, feita com os valores finais de junho de 2026. Nos próximos três meses, vai gastar mais 99,06 euros.
- Seis meses – A prestação passa para 945,82 euros. São mais 67,49 euros face à última revisão, feita com os valores finais de março de 2026. Nos próximos seis meses, vai pagar mais 404,94 euros.
- Doze meses – A prestação passa para 983,48 euros. São mais 121,66 euros face à última revisão, feita com os valores finais de setembro de 2025. Ao longo dos próximos doze meses, vai gastar mais 1.459,92 euros.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
O seu crédito não é igual a estes? Simule o seu caso
Se deve mais ou menos, tem um spread diferente ou já pagou parte do empréstimo, os valores acima não se aplicam a si. Use o simulador para saber exatamente quanto vai subir a sua prestação.