A prestação da casa vai voltar a subir em novembro nos créditos à habitação indexados às Euribor a três, seis e doze meses. Mesmo nos prazos em que a média de outubro estabilizou, o aumento é significativo, porque a comparação é feita com a revisão anterior, quando as taxas estavam mais baixas.
As médias finais de outubro fixaram-se em 2,635% e 2,975% a três e seis meses, enquanto a doze meses ficou em 3,239%. Em comparação com setembro, a média mensal manteve-se inalterada a três meses, subiu 0,053 pontos percentuais a seis meses e desceu 0,008 pontos percentuais a doze meses.
Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em novembro.
Quanto vai subir a sua prestação? Faça as contas ao seu caso
Cada crédito é diferente, o valor em dívida, o spread, o prazo que falta e a Euribor a que está indexado mudam os resultados finais. Por isso, em vez de se guiar apenas por exemplos, pode usar o nosso simulador e ficar a saber, em poucos segundos, quanto vai pagar a partir da próxima revisão e quanto isso representa até à revisão seguinte.
Só precisa de ter à mão o capital em dívida, o spread, o prazo restante e o indexante do seu contrato. Encontra estes dados no último extrato do crédito ou na app do seu banco.
Dois exemplos para ter uma ideia
Para perceber a ordem de grandeza da subida, fizemos contas a dois créditos com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, com a prestação revista em novembro.
Crédito de 150 mil euros
- Três meses – A prestação passa para 684,92 euros. São mais 17,59 euros face à última revisão, feita com os valores finais de julho de 2026. Nos próximos três meses, vai gastar mais 52,77 euros.
- Seis meses – A prestação passa para 713,96 euros. São mais 44,26 euros face à última revisão, feita com os valores finais de abril de 2026. Nos próximos seis meses, vai pagar mais 265,56 euros.
- Doze meses – A prestação passa para 736,94 euros. São mais 89,29 euros face à última revisão, feita com os valores finais de outubro de 2025. Ao longo dos próximos doze meses, vai gastar mais 1.071,48 euros.
Crédito de 200 mil euros
- Três meses – A prestação passa para 913,23 euros. São mais 23,45 euros face à última revisão, feita com os valores finais de julho de 2026. Nos próximos três meses, vai gastar mais 70,35 euros.
- Seis meses – A prestação passa para 951,95 euros. São mais 59,01 euros face à última revisão, feita com os valores finais de abril de 2026. Nos próximos seis meses, vai pagar mais 354,06 euros.
- Doze meses – A prestação passa para 982,59 euros. São mais 119,05 euros face à última revisão, feita com os valores finais de outubro de 2025. Ao longo dos próximos doze meses, vai gastar mais 1.428,60 euros.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
O seu crédito não é igual a estes? Simule o seu caso
Se deve mais ou menos, tem um spread diferente ou já pagou parte do empréstimo, os valores acima não se aplicam a si. Use o simulador para saber exatamente quanto vai subir a sua prestação.