A prestação da casa vai aumentar em julho nos créditos à habitação indexados às Euribor a três, seis e 12 meses. No prazo mais longo, e considerando créditos até 150 mil euros, as subidas são de até 59,79 euros por mês, enquanto no prazo mais curto são de até 18,90 euros. A seis meses, os aumentos podem ir até aos 37,92 euros por mês.
Em comparação com o mês de maio, a média mensal das Euribor subiu a três e seis meses 0,113 e 0,060 pontos percentuais, respetivamente. Já no prazo a 12 meses foi em sentido contrário e desceu 0,006 pontos percentuais.
As médias finais de junho fixaram-se em 2,339% e 2,596% a três e seis meses, enquanto a 12 meses se fixou em 2,798%.
Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em julho.
Que influência vão ter estes valores na prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em julho, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,339% vai ser de 660,16 euros. São mais 18,90 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2026 (2,109%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 56,70 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,596%, vai ser de 681,63 euros. São mais 37,92 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2025 (2,139%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 227,52 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,798%, vai ser de 698,77 euros. São mais 59,79 euros face à última revisão feita com os valores finais de junho de 2025 (2,081%). Neste caso, se a sua prestação for revista em julho, significa que vai gastar mais 717,48 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em julho, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,339%, vai ser de 880,21 euros. São mais 25,20 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2026 (2,109%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 75,60 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,596%, vai ser de 908,84 euros. São mais 50,56 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2025 (2,139%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 303,36 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,798%, vai ser de 931,69 euros. São mais 79,72 euros face à última revisão feita com os valores finais de junho de 2025 (2,081%). Neste caso, se a sua prestação for revista em julho, significa que vai gastar mais 956,64 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.